Innen­entwicklung

Wir bieten eine Methodik zur Ermittlung der realistischen Einwohnerkapazität in bestehenden Bauzonen – als transparente, fundierte Grundlage für die Beurteilung des Entwicklungspotenzials und für eine allfällige Nutzungsplanungsrevision.

Viele Gemeinden und Städte stehen vor der Herausforderung, das Entwicklungspotenzial ihrer rechtsgültigen Bauzonen realistisch einzuschätzen. Besonders im Rahmen anstehender BZO-Revisionen ist es entscheidend zu wissen, wie viel Einwohnerkapazität in den rechtsgültigen Bauzonen tatsächlich vorhanden ist und wo gezielte Innenentwicklung möglich wäre.

Wir haben eine Methodik entwickelt, welche Gemeinden und Städten im Kanton Zürich dabei hilft, ihr Entwicklungspotential zu erkennen. Sie ermöglicht eine realistische Einordnung der veröffentlichten Datengrundlagen des Kantons Zürich und berücksichtigt ortsspezifische Parameter des bebauten Raumes. Es gilt zu beurteilen, welche Flächen für die Innenentwicklung relevant sind und wo die Gegebenheiten so sind, dass eine Entwicklung realistisch ist. Dafür haben wir einen pragmatischen Ansatz, der den Einbezug des lokalen Wissens ermöglicht.

Das Resultat ist eine fundierte Aussage zu den schlummernden Reserven und zur Einwohnerkapazität in den bestehenden Bauzonen – differenziert nach Quartieren und visualisiert in Plänen und Tabellen. Wir zeigen zudem auf, wo Entwicklungen stattfinden werden.

Unsere Methodik liefert eine solide Grundlage für die Beurteilung des Entwicklungspotenzials und unterstützt Gemeinden und Städte bei der Planung und Umsetzung von Innenentwicklungsstrategien. Die Ergebnisse sind wertvoll für Nutzungsplanungsrevisionen, politische Diskussionen sowie die Planung von Infrastruktur wie Schulraum oder öffentlichem Verkehr.